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非家庭承包地被征用无获偿权

非家庭承包地被征用无获偿权

案例：陈光叶蕨属某与村民小组签订承包合同，约定承包集体荒地种植果树。陈某开垦荒地改造成为果园。后因建设需要，政府征用该村集体土地。果树孙偿费由陈某直接领取，土地补偿费和安置费则拨付当地村民委员会，村里提留后，余款云南络石由村占地空间小民小组分配。陈某反对，称承包果园后，投入了大量资金和人力物力，应被视为家庭承包，土地补偿费及安置费中的增值部分，应属本人所有。

评析：“家庭承包”承包方享有在承包地被依法征用时获得相应补偿的权利，“其他形式”承包则没有。但对“其他形式”承包中，承包方确实对承包地进行了改良投入，导致被征用土地价值增值部分，应当予以必要补偿。《农村土地承包法》规定，家庭承包形式承包方享有在承包地被依法征用时依法获得相应补偿权利，而其他形式承包则没有这方面规定。这就意味着其他方式的承包方，并不当然享有获得相应承包地补偿款的权利。因东北鼠李此，本案承包地的补偿款只能由集体受领。既然陈某已经领取了果树补偿款，又将果园视为地上附着物，要求再使用这类装备之前给付土地补偿费的理由牵强，与事实和法律规定不符，不予支持。同时可以确认，陈某确实对该荒地进行了改良投入，客观上导致了被征用土地的价值升值。因此，根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第十二条规定：“承包方……要求发包方对其改良土地的实际投入给予适当补偿的，人民法院应当予以支桃金娘属持。”